
BÂTIMENT - TECHNIQUES DU BÂTIMENT ET ENTRETIEN DES IMMEUBLES
Ce Pack valide 42 heures de formation obligatoire Loi ALUR dont :
- 2 heures de déontologie
- 2 heures de formation à la non-discrimination dans l’accès au logement
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Objectifs
- Repérer les différentes étapes de l’étude de faisabilité à la réhabilitation, en passant par la conception et la construction du projet.
- Identifier les différents intervenants et leurs relations contractuelles.
- Connaître la technologie et la morphologie des éléments du bâti et en maîtriser le vocabulaire.
- Maîtriser l’environnement normatif, juridique et assurantiel du gros-œuvre, de la signature du contrat à la fin des garanties et conseiller les acquéreurs sur les responsabilités et garanties relatives à la construction.
- Mettre en œuvre les moyens techniques de conservation et d’amélioration du patrimoine en prévoyant notamment les travaux à effectuer.
- Conseiller le syndicat des copropriétaires sur les normes de sécurité et sur les contraintes techniques relatives à la chaufferie, à la sécurité incendie et aux ascenseurs.
- Veiller à la mise en œuvre des travaux d’entretien et de mise en conformité nécessaires.
- Analyser les contrats d’entretien et de maintenance pour en assurer le suivi.
- Diagnostiquer, traiter et prévenir les désordres et les pathologies des structures de bâtiments
- S’approprier les pratiques de bon sens du référentiel (PPR RGA, normes et DTU)
- Conseiller le propriétaire bailleur sur les obligations des parties au contrat de location en matière d’entretien et de réparations.
- Utiliser la grille de vétusté pour déterminer les coefficients d’abattement forfaitaire annuels applicables au prix des éventuelles réparations réclamées au locataire.
- Mettre en œuvre les dispositifs d’accessibilité aux personnes handicapées dans la cadre de la construction de logements neufs, de la rénovation de logements existants ou de travaux destinés à rendre les parties communes accessibles aux PMR.
Programme
- Les différents corps de métier du gros œuvre
- Les fondations et la structure : généralités
- Les fondations et la structure : détails
- La réception de l’ouvrage et les garanties
- L’enveloppe du bâtiment et les équipements
- Equipements techniques et finitions
- Le local de la chaufferie et la résistance au feu
- Les ascenseurs
- Le contrat d’entretien
- La sécurité incendie (1)
- La sécurité incendie (2)
- Les pathologies du bâtiment : les fondations, les VRD et la structure du bâtiment
- L’état des lieux : approche technique
- Déontologie de l’immobilier : La responsabilité du constructeur
- Formation à la non-discrimination dans l’accès au logement : Handicap et accessibilité du logement