BÂTIMENT - TECHNIQUES DU BÂTIMENT ET ENTRETIEN DES IMMEUBLES

Objectifs

• Repérer les différentes étapes de l’étude de faisabilité à la réhabilitation, en passant par la conception et la construction du projet.
• Identifier les différents intervenants et leurs relations contractuelles.
• Connaître la technologie et la morphologie des éléments du bâti et en maîtriser le vocabulaire.
• Maîtriser l’environnement normatif, juridique et assurantiel du gros-œuvre, de la signature du contrat à la fin des garanties et conseiller les acquéreurs sur les responsabilités et garanties relatives à la construction.
• Mettre en œuvre les moyens techniques de conservation et d’amélioration du patrimoine en prévoyant notamment les travaux à effectuer.
• Conseiller le syndicat des copropriétaires sur les normes de sécurité et sur les contraintes techniques relatives à la chaufferie, à la sécurité incendie et aux ascenseurs.
• Veiller à la mise en œuvre des travaux d’entretien et de mise en conformité nécessaires.
• Analyser les contrats d’entretien et de maintenance pour en assurer le suivi.
• Diagnostiquer, traiter et prévenir les désordres et les pathologies des structures de bâtiments
• S’approprier les pratiques de bon sens du référentiel (PPR RGA, normes et DTU)
• Conseiller le propriétaire bailleur sur les obligations des parties au contrat de location en matière d’entretien et de réparations.
• Utiliser la grille de vétusté pour déterminer les coefficients d’abattement forfaitaire annuels applicables au prix des éventuelles réparations réclamées au locataire.
• Mettre en œuvre les dispositifs d’accessibilité aux personnes handicapées dans la cadre de la construction de logements neufs, de la rénovation de logements existants ou de travaux destinés  à rendre les parties communes accessibles aux PMR.

Programme

• Les différents corps de métier du gros œuvre
• Les fondations et la structure : généralités
• Les fondations et la structure : détails
• La réception de l’ouvrage et les garanties
• L’enveloppe du bâtiment et les équipements
• Equipements techniques et finitions
• Le local de la chaufferie et la résistance au feu
• Les ascenseurs
• Le contrat d’entretien
• La sécurité incendie (1)
• La sécurité incendie (2)
• Les pathologies du bâtiment : les fondations, les VRD et la structure du bâtiment
• L’état des lieux : approche technique
• Déontologie de l’immobilier : La responsabilité du constructeur
• Formation à la non-discrimination dans l’accès au logement : Handicap et accessibilité du logement