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CADRES, ORGANES ET CHARGES DE LA COPROPRIÉTÉ

BÂTIMENT - TECHNIQUES DU BÂTIMENT ET ENTRETIEN DES IMMEUBLES

Ce Pack valide 42 heures de formation obligatoire Loi ALUR  dont :

  •          2 heures de déontologie
  •          2 heures de formation à la non-discrimination dans l’accès au logement

En savoir plus

Objectifs

  • Repérer les différentes étapes de l’étude de faisabilité à la réhabilitation, en passant par la conception et la construction du projet.
  • Identifier les différents intervenants et leurs relations contractuelles.
  • Connaître la technologie et la morphologie des éléments du bâti et en maîtriser le vocabulaire.
  • Maîtriser l’environnement normatif, juridique et assurantiel du gros-œuvre, de la signature du contrat à la fin des garanties et conseiller les acquéreurs sur les responsabilités et garanties relatives à la construction.
  • Mettre en œuvre les moyens techniques de conservation et d’amélioration du patrimoine en prévoyant notamment les travaux à effectuer.
  • Conseiller le syndicat des copropriétaires sur les normes de sécurité et sur les contraintes techniques relatives à la chaufferie, à la sécurité incendie et aux ascenseurs.
  • Veiller à la mise en œuvre des travaux d’entretien et de mise en conformité nécessaires.
  • Analyser les contrats d’entretien et de maintenance pour en assurer le suivi.
  • Diagnostiquer, traiter et prévenir les désordres et les pathologies des structures de bâtiments
  • S’approprier les pratiques de bon sens du référentiel (PPR RGA, normes et DTU)
  • Conseiller le propriétaire bailleur sur les obligations des parties au contrat de location en matière d’entretien et de réparations.
  • Utiliser la grille de vétusté pour déterminer les coefficients d’abattement forfaitaire annuels applicables au prix des éventuelles réparations réclamées au locataire.
  • Mettre en œuvre les dispositifs d’accessibilité aux personnes handicapées dans la cadre de la construction de logements neufs, de la rénovation de logements existants ou de travaux destinés  à rendre les parties communes accessibles aux PMR.

Programme

  • Les différents corps de métier du gros œuvre
  • Les fondations et la structure : généralités
  • Les fondations et la structure : détails
  • La réception de l’ouvrage et les garanties
  • L’enveloppe du bâtiment et les équipements
  • Equipements techniques et finitions
  • Le local de la chaufferie et la résistance au feu
  • Les ascenseurs
  • Le contrat d’entretien
  • La sécurité incendie (1)
  • La sécurité incendie (2)
  • Les pathologies du bâtiment : les fondations, les VRD et la structure du bâtiment
  • L’état des lieux : approche technique
  • Déontologie de l’immobilier : La responsabilité du constructeur
  • Formation à la non-discrimination dans l’accès au logement : Handicap et accessibilité du logement