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COMPTABILITÉ GÉNÉRALE ET IMMOBILIÈRE

COMPTABILITÉ GÉNÉRALE ET IMMOBILIÈRE

Ce Pack valide 42 heures de formation obligatoire Loi ALUR dont :
  • 2 heures de déontologie
  • 2 heures de formation à la non-discrimination dans l’accès au logement

En savoir plus

Objectifs

  • Comptabilité générale :
    Analyser les opérations économiques en : biens, dettes, charges et produits.
    Calculer la balance, la gestion des opérations courantes et présenter le compte de résultat.
    Analyser les opérations courantes selon une nomenclature comptable.
    Présenter les documents comptables et les utiliser pour répondre à une demande d’information.
    Enregistrer une facture avec TVA.
    Justifier un solde.
    Etablir un rapprochement.
  • Comptabilité de la copropriété :
    Identifier l’impact des modifications légales ou contractuelles sur le budget de l’immeuble pour proposer et entériner les budgets prévisionnels (y compris en droit social).
    Répartir les charges.
    Calculer et présenter un appel de provisions.
    Appliquer le nouveau plan comptable de la copropriété et utiliser les logiciels pour repérer les éventuelles erreurs.
    Enregistrer au journal les opérations courantes.
    Présenter un compte.
    Connaître les prix marché d’intervention des corps de métier et analyser les devis pour en extraire les points de similitude afin d’en faire une comparaison pertinente et négocier les prix.
    Négocier avec les banques en s’appuyant sur les dispositions légales pour favoriser le financement des travaux.
    Enregistrer au journal les opérations exceptionnelles.
    présenter un compte.
    Classer les employés d’immeubles.
    Établir les bulletins de salaire.
    Enregistrer les écritures de paie.
    Conseiller le syndicat sur la gestion du personnel.
  • Comptabilité gérance :
    Négocier des échéanciers et éviter le contentieux judiciaire avant d’appliquer les dispositions légales.
    Choisir le mode le plus approprié pour procéder au recouvrement d’impayés.
    Gérer les relations avec les avocats et les huissiers.
    Contrôler les dépenses.
    Répartir les charges de copropriété pour présenter les comptes aux copropriétaires.
    Attribuer les charges cédant-cessionnaire.
    Procéder à l’apurement du compte entre les parties.
    Procéder à l’apurement des comptes entre le syndicat et les parties permettant au syndic d’adresser sans délai le certificat de l’article 20.
    Présenter, analyser, expliquer les documents de synthèse au syndicat des copropriétaires.
    Analyser l’ensemble des pièces nécessaires à calculer la solvabilité du futur locataire.
    Procéder à l’ensemble des opérations comptables relatives à l’entrée d’un locataire et au quittancement.
    Analyser les principaux postes de dépenses afin d’améliorer la gestion et la rentabilité du bien.
    Contrôler les encaissements et les impayés pour éviter d’éventuels contentieux
    Assurer une veille sur les lois relatives à l’indexation de loyer (indices) et les charges récupérables afin de garantir le bon calcul des régularisations des charges ainsi que la revalorisation du loyer par rapport à l’indice applicable.
  • Déontologie de l’immobilier :
    Bien identifier les risques liés au blanchiment dans le cadre des activités immobilières.
    Formaliser ces risques dans des protocoles adaptés aux activités concernées.
    Recueillir les informations nécessaires au repérage d’un éventuel blanchiment.
    Déceler les comportements suspects lors d’une transaction.
    Appliquer les mesures de signalement conformes aux règles prudentielles édictées par la loi.
  • Formation à la non-discrimination dans l’accès au logement :
    Prévenir les attitudes discriminatoires possibles en matière de sélection des candidats locataires.
    Informer les bailleurs sur les dispositions légales en matière de lutte contre la discrimination dans l’accès au logement locatif.

Programme

  • Principes et mécanismes de la comptabilité générale (1)
  • Principes et mécanismes de la comptabilité générale (2)
  • L’enregistrement des opérations courantes (1)
  • L’enregistrement des opérations courantes (2)
  • Le budget prévisionnel des opérations courantes de la copropriété
  • Le traitement des opérations courantes comptables en copropriété
  • Le budget prévisionnel des opérations exceptionnelles de la copropriété
  • La gestion du personnel de la copropriété
  • Le recouvrement des charges de copropriété
  • La répartition des charges de copropriété
  • Les mutations
  • Les états comptables de fin d’exercice
  • La comptabilité de la gestion locative : généralités (1)
  • La comptabilité de la gestion locative : généralités (2)
  • Déontologie de l’immobilier : La lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme : le dispositif TRACFIN.
  • Formation à la non-discrimination dans l’accès au logement : Les discriminations dans l’accès au logement locatif