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LES ÉLÉMENTS FINANCIERS ET ASSURANTIELS DE LA LOCATION - GESTION

LES ÉLÉMENTS FINANCIERS ET ASSURANTIELS DE LA LOCATION - GESTION

Ce Pack valide 42 heures de formation obligatoire Loi ALUR dont :
• 2 heures de déontologie de l’immobilier
• 2 heures de formation à la non-discrimination dans l’accès au logement

En savoir plus

Objectifs

  • Calculer le taux de rentabilité d’une opération avant impôt
  • Montrer et expliquer un compte de gestion au propriétaire afin d’obtenir le quitus
  • Calculer un loyer en tenant notamment compte des nouveaux cadres législatifs.
  • Dresser un décompte locataire
  • Conseiller un client potentiel ou existant, sur le choix du meilleur financement pour l’acquisition d’un logement destiné à la location
  • Conseiller un client potentiel ou existant sur les subventions ANAH, dans le cadre du financement de travaux dans un bien locatif
  • Conseiller un client potentiel ou existant sur les prêts aidés dans le cadre de l’acquisition d’un bien locatif ou du financement de travaux
  • Procéder à l’ensemble des opérations comptables relatives à l’entrée d’un locataire et au quittancement
  • Analyser les principaux postes de dépenses afin d’améliorer la gestion et la rentabilité du bien
  • Assurer la gestion d’un sinistre et des mesures conservatoires à l’ouverture du dossier administratif
  • Mettre en place les dossiers de prise en charge des sinistres entrant dans le champ d’application des conventions IRSI et CIDE COP
  • Maîtriser le fonctionnement des expertises, les conventions entre assureurs et, au terme de la procédure, engager les travaux de remise en état
  • Respecter les dispositions juridiques relatives à la responsabilité pénale du professionnel de l’immobilier
  • Informer les bailleurs sur les dispositions légales en matière de lutte contre la discrimination dans l’accès au logement locatif.

Programme

  • Loyers et charges pour un rendement locatif optimisé
  • Quittancement et compte de gestion
  • L'indexation de loyer en habitation et en commercial
  • Les charges récupérables / la reddition des charges
  • Introduction au financement de l’investissement locatif
  • Le financement de travaux dans un bien locatif : les subventions ANAH
  • Le financement de travaux ou acquisition d’un bien locatif : les prêts aidés
  • La comptabilité de la gestion locative : généralités (1)
  • La comptabilité de la gestion locative : généralités (2)
  • La gestion d’un sinistre (1)
  • La gestion d’un sinistre (2)
  • L’expertise
  • Déontologie de l’immobilier : La responsabilité pénale du professionnel de l’immobilier
  • Formation à la non-discrimination dans l’accès au logement : Les discriminations dans l’accès au logement locatif