LES ÉLÉMENTS FINANCIERS ET ASSURANTIELS DE LA LOCATION - GESTION
Ce Pack valide 42 heures de formation obligatoire Loi ALUR dont :
• 2 heures de déontologie de l’immobilier
• 2 heures de formation à la non-discrimination dans l’accès au logement
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Objectifs
- Calculer le taux de rentabilité d’une opération avant impôt
- Montrer et expliquer un compte de gestion au propriétaire afin d’obtenir le quitus
- Calculer un loyer en tenant notamment compte des nouveaux cadres législatifs.
- Dresser un décompte locataire
- Conseiller un client potentiel ou existant, sur le choix du meilleur financement pour l’acquisition d’un logement destiné à la location
- Conseiller un client potentiel ou existant sur les subventions ANAH, dans le cadre du financement de travaux dans un bien locatif
- Conseiller un client potentiel ou existant sur les prêts aidés dans le cadre de l’acquisition d’un bien locatif ou du financement de travaux
- Procéder à l’ensemble des opérations comptables relatives à l’entrée d’un locataire et au quittancement
- Analyser les principaux postes de dépenses afin d’améliorer la gestion et la rentabilité du bien
- Assurer la gestion d’un sinistre et des mesures conservatoires à l’ouverture du dossier administratif
- Mettre en place les dossiers de prise en charge des sinistres entrant dans le champ d’application des conventions IRSI et CIDE COP
- Maîtriser le fonctionnement des expertises, les conventions entre assureurs et, au terme de la procédure, engager les travaux de remise en état
- Respecter les dispositions juridiques relatives à la responsabilité pénale du professionnel de l’immobilier
- Informer les bailleurs sur les dispositions légales en matière de lutte contre la discrimination dans l’accès au logement locatif.
Programme
- Loyers et charges pour un rendement locatif optimisé
- Quittancement et compte de gestion
- L'indexation de loyer en habitation et en commercial
- Les charges récupérables / la reddition des charges
- Introduction au financement de l’investissement locatif
- Le financement de travaux dans un bien locatif : les subventions ANAH
- Le financement de travaux ou acquisition d’un bien locatif : les prêts aidés
- La comptabilité de la gestion locative : généralités (1)
- La comptabilité de la gestion locative : généralités (2)
- La gestion d’un sinistre (1)
- La gestion d’un sinistre (2)
- L’expertise
- Déontologie de l’immobilier : La responsabilité pénale du professionnel de l’immobilier
- Formation à la non-discrimination dans l’accès au logement : Les discriminations dans l’accès au logement locatif